Räume gestalten. Verfahren sicher führen.

Büro übernimmt dn.stadtplanung Gemeinde beschließt Entscheidung der Gemeindevertretung Öffentlichkeit & Behörden Beteiligung

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   Schritt 0: Planungsanlass / städtebauliches Erfordernis § 1 Abs. 3 BauGBBüroGemeinde beschließt

   Die Gemeinde stellt Bauleitpläne auf, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist.

   • Büro: Standortprüfung, erste Konzeptskizzen, Klärung der Verfahrensart und benötigter Gutachten
   • Gemeinde: politische Willensbildung, Entscheidung über das Planungserfordernis
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   Schritt 1: Aufstellungsbeschluss § 2 Abs. 1 BauGBGemeinde beschließt

   Das zuständige Gremium beschließt, einen Bauleitplan aufzustellen. Der Beschluss wird ortsüblich bekannt gemacht.

   • Büro: Beschlussvorlage mit Geltungsbereich und Planungszielen
   • Gemeinde: Beschluss und Bekanntmachung
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   Schritt 2: Vorentwurf mit Begründung Planzeichnung, Text, BegründungBüro

   Ausarbeitung des Vorentwurfs mit Planzeichnung, textlichen Festsetzungen und Begründung, bei Bedarf mit Konzeptvarianten.

   • Büro: Planzeichnung, Festsetzungen, Begründung, Koordination der Fachgutachten
   • Gemeinde: Abstimmung der Planungsziele
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   Schritt 3: Frühzeitige Beteiligung § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGBBüroÖffentlichkeit & Behörden

   Die Öffentlichkeit wird frühzeitig über Ziele, Zwecke und Auswirkungen der Planung unterrichtet; Behörden und Träger öffentlicher Belange (TÖB) äußern sich – auch zum Umfang der Umweltprüfung.

   • Büro: Unterlagen, Anschreiben, ggf. Informationsveranstaltung, Auswertung der Stellungnahmen
   • Öffentlichkeit & Behörden: Gelegenheit zur Äußerung
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   Schritt 4: Entwurf inkl. Umweltbericht Entwurfs- und VeröffentlichungsbeschlussBüroGemeinde beschließt

   Der Plan wird unter Berücksichtigung der frühzeitigen Beteiligung zum Entwurf weiterentwickelt; der Umweltbericht ist Teil der Begründung. Das Gremium billigt den Entwurf und beschließt die Veröffentlichung.

   • Büro: Entwurf, Begründung, Zusammenführung des Umweltberichts (ggf. Partnerbüro)
   • Gemeinde: Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss
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   Schritt 5: Veröffentlichung und Beteiligung § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGBBüroÖffentlichkeit & Behörden

   Der Entwurf wird im Internet veröffentlicht – in der Regel für die Dauer eines Monats, mindestens 30 Tage – und zusätzlich auf andere leicht zu erreichende Weise zugänglich gemacht. Behörden und TÖB geben ihre Stellungnahmen ab.

   • Büro: Bekanntmachungstexte, Veröffentlichungsunterlagen, Behördenbeteiligung
   • Öffentlichkeit & Behörden: Stellungnahmen
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   Schritt 6: Abwägung § 1 Abs. 7 BauGBBüroGemeinde beschließt

   Alle öffentlichen und privaten Belange werden gegeneinander und untereinander gerecht abgewogen. Bei wesentlichen Änderungen kann eine erneute Beteiligung nach § 4a Abs. 3 BauGB erforderlich werden.

   • Büro: Abwägungsvorschläge zu allen Stellungnahmen
   • Gemeinde: Abwägungsentscheidung
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   Schritt 7: Satzungsbeschluss § 10 Abs. 1 BauGBGemeinde beschließt

   Die Gemeinde beschließt den Bebauungsplan als Satzung. (Flächennutzungspläne werden festgestellt und bedürfen der Genehmigung nach § 6 BauGB.)

   • Büro: Satzungsfassung, zusammenfassende Erklärung
   • Gemeinde: Satzungsbeschluss
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   Schritt 8: Bekanntmachung und Inkrafttreten § 10 Abs. 3 BauGBGemeinde beschließt

   Mit der ortsüblichen Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan in Kraft. Er wird mit Begründung zu jedermanns Einsicht bereitgehalten und zusätzlich im Internet zugänglich gemacht.

   • Büro: Ausfertigungsunterlagen, digitale Planfassung (XPlanung)
   • Gemeinde: Ausfertigung und Bekanntmachung

Stand der Rechtslage: Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 8 Absatz 2 des Gesetzes vom 23. Juli 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226) geändert worden ist – ohne Gewähr. Vereinfachte Darstellung des Regelverfahrens; maßgeblich sind das Gesetz und die Hauptsatzung der Gemeinde.