Neubau Kindertagesstätte südlich der Teichstraße

01 Kurzbeschreibung

Für den Rechtsanspruch auf einen Kindergartenplatz schafft die Gemeinde Tellingstedt die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine neue Kindertagesstätte mit bis zu sechs Gruppen. Die bestehende Kita mit sieben Gruppen bleibt erhalten, ihr Grundstück ist für einen Anbau jedoch zu klein. Der neue Standort liegt neben der Grund- und Gemeinschaftsschule, arrondiert die Siedlungskante und wird über die Zufahrt des benachbarten Alten- und Pflegeheims erschlossen.

Für den Neubau wurde ein Architekturwettbewerb durchgeführt; der Bebauungsplan musste den Wettbewerbsentwurf berücksichtigen und ihm den nötigen Rahmen geben. Zuvor wurden mehrere Alternativflächen im Ort geprüft. Wegen der Lage an Verbandsgewässern gilt eine niedrige GRZ von 0,3; Knicks und Gräben werden mit Schutzabständen gesichert.

02 Planungsziele

• Fläche für den Gemeinbedarf „Kindertagesstätte“
• Raumbedarf für bis zu 6 Kindergartengruppen mit Funktionsräumen
• Erschließung über die westlich angrenzende Grünfläche mit Anbindung an die Zufahrt des Alten- und Pflegeheims

03 Erarbeitete Gutachten

• BaugrundGeotechnische Stellungnahme – Geo Rohwedder, Albersdorf, 24.09.2021
• EntwässerungAbwasserbeseitigung / Nachweis nach A-RW 1 und DWA-A 117 – Bornholdt Ingenieure GmbH, Albersdorf, Juli 2023
• ÜberflutungsschutzUntersuchung zur Verbesserung der Überflutungssicherheit an den Verbandsgewässern – Bornholdt Ingenieure GmbH, Juni 2019

Gutachten wurden von den jeweils genannten Fachbüros erstellt und in die Planung eingearbeitet.

04 Gelöste Problemstellungen

• HerausforderungSteigender Bedarf an Kindergartenplätzen.
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  LösungGemeinbedarfsfläche für eine sechsgruppige Kita mit Funktionsräumen und Außenflächen.
• HerausforderungDer Entwurf aus dem Architekturwettbewerb sollte umgesetzt werden.
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  LösungFestsetzungen zu Baugrenzen und Gebäudehöhen, die den Wettbewerbsentwurf ermöglichen.
• HerausforderungKein geeignetes Grundstück im Ortskern verfügbar.
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  LösungAlternativflächenprüfung mehrerer Standorte; Wahl der gut erschlossenen Fläche an der Teichstraße.
• HerausforderungRegenwasser und Überflutungssicherheit.
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  LösungNiedrige GRZ von 0,3 und Entwässerungsnachweis nach A-RW 1 unter Berücksichtigung der Untersuchung zur Überflutungssicherheit.

05 Planzeichnungen

Klick auf einen Plan öffnet die Großansicht; über „Volle Auflösung“ lässt sich jeder Plan mit 200 dpi öffnen und lesen. Die rechtsverbindlichen Fassungen liegen bei der jeweiligen Gemeinde bzw. dem Amt vor.