Erstaufstellung des Flächennutzungsplans Lütjenwestedt

01 Kurzbeschreibung

Lütjenwestedt im Kreis Rendsburg-Eckernförde verfügte bislang über keinen Flächennutzungsplan; es existierte lediglich ein Bebauungsplan. Für alle übrigen Bereiche galten die §§ 34 und 35 BauGB. Mit der Erstaufstellung erhält die Gemeinde eine vorbereitende Bauleitplanung für ihr gesamtes, rund 22,3 km² großes Gemeindegebiet.

Die Gemeinde mit gut 540 Einwohnerinnen und Einwohnern hat seit 2000 rund 100 Einwohner verloren und ist mit 24 Einwohnern je km² sehr dünn besiedelt. Der Plan schafft die Grundlage für eine maßvolle Entwicklung, prüft mögliche Bauflächen im Rahmen der Umweltprüfung und berücksichtigt landwirtschaftliche Betriebe sowie die Vorgaben der Regionalplanung, etwa zur Windenergie.

02 Planungsziele

• Vorbereitende Bauleitplanung für das gesamte Gemeindegebiet
• Grundlage für vertiefende Bebauungspläne (Entwicklungsgebot nach § 8 Abs. 2 BauGB)
• Prüfung möglicher neuer Bauflächen auf ihre landschaftsplanerische Eignung im Rahmen der Umweltprüfung

03 Erarbeitete Gutachten

• ImmissionenImmissionsschutz-Stellungnahme – Landwirtschaftskammer Schleswig-Holstein (2020)
• LandwirtschaftAuswertung einer Befragung landwirtschaftlicher Betriebe (2022) und Szenario-Betrachtung (2022)

Gutachten wurden von den jeweils genannten Fachbüros erstellt und in die Planung eingearbeitet.

04 Gelöste Problemstellungen

• HerausforderungFehlende vorbereitende Bauleitplanung – Entwicklung nur auf Basis der §§ 34 und 35 BauGB.
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  LösungErstaufstellung eines Flächennutzungsplans für das gesamte Gemeindegebiet.
• HerausforderungMögliche Konflikte zwischen neuen Bauflächen und landwirtschaftlichen Betrieben.
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  LösungImmissionsschutz-Stellungnahme, Befragung der Betriebe und Szenario-Betrachtung zur Bewertung der Flächen.
• HerausforderungRückläufige Bevölkerung im ländlichen Raum.
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  LösungBedarfsgerechte, maßvolle Darstellung neuer Bauflächen im Anschluss an die Ortslage.
• HerausforderungUmweltauswirkungen neuer Bauflächen.
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  LösungUmweltprüfung mit Umweltbericht parallel zur Planaufstellung und tabellarische Bewertung der untersuchten Flächen.

05 Planzeichnungen

Klick auf einen Plan öffnet die Großansicht; über „Volle Auflösung“ lässt sich jeder Plan mit 200 dpi öffnen und lesen. Die rechtsverbindlichen Fassungen liegen bei der jeweiligen Gemeinde bzw. dem Amt vor.