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Stadt Tornesch
Bebauungsplan Nr. 96

"Östlich Großer Moorweg, zwischen Schäferweg und Brandskamp"

Größe: 19,16 ha      

 

- Der B-Plan 96 befindet sich in der frühzeitigen Beteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB -

 

Das ca. 19,16 ha große Plangebiet des Bebauungsplanes Nr. 96 und der 48. F-Planänderung liegt im nordöstlichen Stadtrandgebiet von Tornesch, zwischen Schäferweg, Brandskamp und Großer Moorweg.

Die Gemeinde beabsichtigt auf den derzeit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung zu schaffen. Mit der Aufstellung werden folgende Planungsziele verfolgt:

  • das Schaffen der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung eines Gewerbebetriebs und Stellplatzanlagen,
  • die städtebauliche Ordnung des Übergangsbereiches von Gewerbe- und Mischnutzung sowie
  • der Erhalt und die Sicherung der randlichen Knickstrukturen und Sicherung der privaten Grünflächen für die Regenrückhaltung.

 

 

 

Ein Teilbereich des Plangebietes entlang des „Großen Moorwegs“ ist bereits als gewerbliche Baufläche im Flächennutzungsplan (Abbildung 3 im Anhang) dargestellt. Die überwiegende Fläche ist als Fläche für die Landwirtschaft ausgewiesen. Für die nördlichen Flächen besteht eine Höhenbeschränkung für bauliche Anlagen, aufgrund des benachbarten Flugplatzes. Da Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden, soll der Flächen­nutzungsplan im Parallelverfahren zum 48. Mal geändert werden.

 

 

 

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